灵昆新市镇是一个服务于瓯江口产业集聚区核心区重大项目、妥善解决农改房拆迁安置、推进城镇化改革战略的安居工程，同时也是灵昆融入瓯江口产业集聚区一体化开发建设、打造都市化城区的示范性项目。该工程于2013年开工建设，总占地300亩，由52幢住宅、1幢商业楼、1幢幼儿园、中心公园、下沉式广场等组成，共有房屋2388套，可容纳10000人的居民入住生活。

       当前，瓯江口产业集聚区全力推进“大拆大整” “大建大美”行动，作为用于灵昆街道各村拆迁户、征地户、无房户、困难户等居民的安置， “高颜值”小区灵昆新市镇做到“以房等人”。目前灵昆新市镇工程已进入扫尾阶段，预计于7月底竣工验收，力争年内交付使用。