瓯江口产业集聚区管委会主任  姜增尧

    从无到有，由新土变热土，沧海变桑田后的“大建大美”，瓯江口产业集聚区创造出一个个建设管理上的创新亮点。

    坚持规划先行，在地块开发方面实行先城市设计、再对接开发商，先有设计方案、再土地挂牌，确保实现“大建大美”目标。在前几年所形成的总规、控规、土规加15项专规的综合规划体系基础之上，近半年来，进一步在内部慢行系统构筑、内外交通组织转换、地下空间综合利用等领域持续深化专项研究。遵循TOD开发模式，今年谋划选址瓯江口S1轨道站周边4平方公里区域，联合国内知名城市总体开发运营商打造城市先导发展示范区。本月上旬将先行组织出让土地630多亩用地，计划10月份正式启动建设。

    突出管理创新，在大空间、大尺寸市政基础建设方面创新了不少技术研究亮点。创新建设模式，一体谋划、一体实施，采用PPP模式，引进国内知名城市建设单位 — —上海建工集团负责新区一期14.7平方公里范围市政道路、河道、绿化、信息、能源等“五张网”建设。借助上海建工先进的城市建设理念和强大的设计、管理团队，提升和确保城市建设的高品质，景观打造的高颜值。锐意技术攻坚，在温州率先实行滩涂盐碱地原土改良工艺解决绿化种植难问题。

    完善功能配套，多措并举，一张白纸上绘画而成“产城融合”的温州东部城市新区功能不断齐全、到位。这几年，尤其是今年上半年来，瓯江口加大建设力度教育、卫生和生活配套项目，护士学校已经开学，外国语学校完成首批招生，温州技师学校已经结顶，三甲医院已经在预装修，邻里中心正加快建设，人才公寓已经对外服务……

    强化招商引资，培育平台发展持续动力。今年半年来，共接洽5亿元项目3个，并已落地；10亿元以上项目2个，已经签约；超50亿元项目1个，超百亿元项目1个，全力争取下半年签约，明年落地。据统计，今年1-7月份完成产业投资数较去年同期翻了7倍多，集聚区有效投资结构正逐步从政府性投资为主转向与社会性投资平衡发展的态势。

亮点为何亮  文具小微园很科技范

    新土地上拔地而起，也包括几天前刚成功招拍挂的温州文具科技产业小微园。该项目从今年4月开始谋划，6月底完成前期准备，8月3日完成土地招拍挂，10月份将正式开工建设，演绎了“瓯江口效率”。

    温州文具科技产业小微园选址瓯江口新区一期，占地面积298亩，总建筑面积41万平方米，总投资约12亿元。小微园以文具笔业为主导产业，着力打造“智造+创意+研发+营销+电子商务+金融+物流+商业配套”的文具科技产业园区。

    尽管还是一张图纸，却让制笔传统产业看到转型升级的大好前景。 “在项目谋划阶段，我们不仅与制笔协会前后深入对接十几次，还陆续走访了十几家企业，了解他们的想法与需求，项目配套布局才会接地气。”瓯江口产业集聚区管委会副主任谢忠诚告诉记者，按照常规动作，往往是给出面积和规划指标进行评审，企业中标后，结合施工图纸，再进行评审，此后才能进入施工程序。这一科学谋划，将常规所需的6个月时间缩短至1个半月。

    尽管项目刚刚摘牌，入园企业的入驻意向却已在紧锣密鼓地对接与洽谈中。据介绍，计划于明年年底竣工投产的小微园，预计可容纳主导产业及其上下游企业120家左右。瓯江口产业集聚区管委会将严把园区准入关，吸纳1000万元以上科技型、成长型企业入驻，建成后将实现年产值约30亿元。

亮点项目名片  温州文具科技产业小微园

    选址于瓯江口产业集聚区新区一期，占地面积298亩，总建筑面积41万平方米。项目总投资约12亿元。小微园以文具笔业为主导产业，着力打造“智造+创意+研发+营销+电子商务+金融+物流+商业配套”的文具科技产业园区。项目建设内容包含制造中心、综合办公楼、研发中心等设施。

温州宏丰电工合金有限公司

宏丰公司占地面积165亩，总投资5亿元，建筑面积16万平方米，一期10万平方米已经建成投用，二期6万平方米已开建，2017年底全面建成，5年内将实现销售额100亿元以上。新园区的建成，将成为宏丰升级版的标杆示范园区，实现从劳动密集到人才创新、从传统工艺到智能智造、从资源粗放到清洁生产三大转变。