定于2025年6月23日上午10时整，在本公司拍卖厅，对温州市海经区灵昆街道瓯绣大道4099号五年租赁权新灵景园商业楼进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）

一、标的情况

二、承租方资格条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

三、竞买保证金及履约保证金等

1．竞买保证金：10万元。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳相应的竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞买交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞价方的“我的账户”中。）

2.履约保证金：承租人需支付年租金的20%（取整数）作为履约保证金，在签订《房产租赁合同》前付清，未付清的出租方有权不予签订《房产租赁合同》；租赁合同解除或终止时，承租人须结清各项费用和腾空房产，及时办理注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还剩余履约保证金。

3.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）缴纳履约保证金，①标的物由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关价款后7个工作日内凭交款凭据同出租人签订《房产租赁合同》。②标的物由其他意向人竞得的：因室内装修由原承租人建设，若新承租人需要该室内装修的，应自行与原承租人协商原投入的室内装修费用。如拍卖成交之日起15日内双方未协商成功的，原承租人有权在1个月内将自己原投入的室内装修拆除，恢复原状(即原承租人腾空并拆除室内装修后的标的物现场现状)；若拍卖成交之日起2个月内未恢复原状，视为原承租人放弃原投入的室内装修，由新承租人自行负责处置。无论协商成功与否，新承租人须在收到房产交付使用通知后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，起租时间按移交之日计算。承租人承诺已了解该风险，并不得以此为由拒绝签订《房产租赁合同》。

4.承租人应全面承继原承租人就本项目在对外招租、合作中所建立的各项法律关系及对应权利义务，包括但不限于与第三方已签订的相关协议、约定中涉及本项目招租范畴内的权益与责任，相关租金的收取由新承租人自行与原承租人协商。

四、公开招租其他相关事项

1、挂牌期满后，如征集到两个或两个以上合格竞买者，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。如只征集到一家合格竞买者，则该竞买者应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。若公告期内无人报名的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。

2、有意竞买者，于公告期满日下午5时（报名截止时间）前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

五、报名及联系方式

报名、看样时间： 即公告次日起至2025年6月20日下午5时止

咨询、报名地点：温州市新城大厦21楼

看样地点：标的所在地

交易机构咨询电话：0577-85502071

拍卖公司咨询电话：0577-88856398、15258045725    

温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】   

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2025年6月9日