现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年4月29日10时至4月29日11时开始自由报价，2026年4月29日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金（首年租金成交价的20%，取整数）。标的物由原承租人竞得的：原承租人在缴清相关价款后7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算；

标的物由其他意向人竞得的：新承租人应在缴清全部相关价款后7个工作日内，凭缴款凭证与出租方签订《房产租赁合同》。标的物的交付以出租方书面通知为准，租赁起始时间自房屋实际移交之日起计算。

3、标的租期3年，第二年开始，每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、其他费用：租赁房产的供水、供电均已具备接入条件，相关开户、管线接入及安装费用由承租人自行承担。租赁期间，该房产的物业管理费（4元/㎡/月）、停车位使用费（如需使用，按200元/个/月计取）、水电费，以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护、修缮等相关费用，均由承租人自行负责，出租方不承担上述任何费用及相关责任。

5、若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期2026年4月29日至2026年5月8日17时止，第二个周期2026年5月9日至2026年5月14日17时止，重新接受意向人报名。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2026年4月22日上午9时至2026年4月28日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市瓯江口新区国有资产经营管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年4月22日