现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2026年5月9日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市海经区A-02d、A-02b地块整体5+5+5年租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。 

一、 标的情况：

二、承租人条件：

（一）意向承租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）符合国家法律法规规定的其他条件。

三、公开拍卖招租相关事项：  

（一）有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前往温州开诚拍卖有限公司办理竞买登记手续，并在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

（二）竞买保证金：30万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

（三）报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

（四）承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金并在缴清相关价款后10个工作日内同出租人签订《租赁合同》。出租人在签订《租赁合同》后5个工作日内将标的交付承租人使用，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。

（五）租赁期限为15年。租赁合同签订方式为“5+5+5”年, 租金前三年不变，从第四年开始每年租金在上一年租金基础上递增1%。出租人在第五年租赁期满前2个月对标的年租金重新进行市场评估，第六年至第八年的租金按新的评估价执行，从第九年开始每年租金在上一年租金基础上递增1%收取，出租人在第十年租赁期满前2个月对标的年租金再重新进行市场评估，第十一年至第十三年的租金按新的评估价执行，从第十四年开始每年租金在上一年租金基础上递增1%收取（若承租人不接受新的年租金价格的则可以放弃签订后五年的租赁合同）。履约保证金为首年租金成交价的40%,履约保证金不计息。

（六）若自然人或海经区区域外企业成交的，须在拍卖成交后10天内在海经区注册成立新公司（承租人为自然人的，自然人须为该新注册公司的法定代表人；承租人为企业的，新注册公司须为承租人的全资子公司或承租人将竞得企业注册地迁移至海经区）并与出租人签订《租赁合同》。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2026年5月8日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

 温州新瓯资产运营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年4月22日